该片改编自经典舞台剧《爱情待售》,导演通过讲述房产中介关明星和向青争夺房源、职场内卷花式卖房,在一次次相爱相杀的过招中从“看不顺眼”到配合默契、事业共赢的故事,在搞笑氛围中披露影片暗含的扎心现实元素,聚焦工作、房子、爱情等现实话题,以关明星和向青这样接地气儿又平凡真切的普通人故事与观众共情,缓解当代人的生活焦虑,传递影片深层内核:房子不等同于家,有爱和安全感的地方才是家。口碑的发酵,让影片有了超强后劲,只是笑点对方言的过于依赖,也让影片有一定的局限性,从票房分布来看,《茶啊二中》的主力票仓依旧集中在东三省市场。